Содержание статьи
Чтобы жилое или служебное здание функционировало эффективно, важно правильно им управлять. Чаще всего надлежащее функционирование каждого объекта недвижимости контролируется менеджером, который дополнительно представляет сообщество. Объясняем, каковы основные задачи и обязанности управляющего недвижимостью?
Кто такой управляющий?
У каждой собственности есть несколько или один собственник. Обычно владелец лично не решает повседневные вопросы, связанные с функционированием здания. Основные задачи и обязанности переданы управляющему недвижимостью.
Управляющий недвижимостью несет ответственность за принятие решений и действий, направленных на поддержание имущества в надлежащем состоянии. Особенности менеджер собственности может выполнять любое физическое лицо , назначенное владельцем или внешней компанией — сказал сотрудник агентства , специализирующиеся на управлении недвижимостью домена .
В настоящее время управляющим имуществом может быть любой, кто не наказан и имеет полную дееспособность. Кроме того, управляющий имуществом должен иметь страховку ответственности за возможный ущерб. Для того, чтобы управляющий недвижимостью действовал от имени сообщества, он должен иметь контракт с владельцем собственности или сообществом на предоставление этих услуг.
Основные задачи и обязанности
Самая важная задача и обязанность каждого управляющего недвижимостью — это, прежде всего, уход за зданием. Это касается экономической и финансовой сфер. Что это значит? Руководители должны вести полную документацию, связанную с техническим состоянием здания и финансами, и, более того, хранить свои архивы.
Кроме того, менеджер обязан организовать все необходимые ремонтные и косметические работы . Для этого привлекаются соответствующие специалисты или сторонняя компания. В задачи менеджера также входит обеспечение основных коммуникаций , то есть воды, газа и энергии, а также удаление сточных вод и вывоз мусора. Компания или лицо, управляющее данным имуществом, также обязано организовывать собрания жилищного сообщества.
Что еще может сделать управляющий недвижимостью?
Чтобы эффективно управлять имуществом, управляющий также имеет ряд прав. Первый — это внешнее представление сообщества . Это предполагает заключение договоров с внешними поставщиками или обслуживающими компаниями.
Именно менеджер решает, какую компанию выбрать для ремонта или вывоза мусора. Однако независимо от принятого решения оно должно быть выгодным и соответствовать интересам жилищного сообщества.https://www.donnews.ru/Rostovskomu-politseyskomu-v-pyanoy-drake-slomali-nos_20329
