Содержание статьи
Продать квартиру не сложнее, чем продать дом. Конечно, есть несколько вещей, которые следует учитывать при продаже.
Арендованная квартира может быть хорошо продана, если арендная плата высока и недвижимость подходит для получения дохода. Тот, кто предполагает, что покупатель хочет сам переехать в квартиру, должен не сдавать ее в аренду, а продать без сдачи в аренду, чтобы покупателю было легче определиться с недвижимостью.
Как правило, покупатели ищут роскошные апартаменты для собственного использования, в то время как простенько обставленные квартиры предназначены для получения прибыли и служат для покупателя инвестицией.
Если вы предлагаете не сдаваемую квартиру, у вас обычно больше шансов найти покупателя. В большинстве случаев намерение покупателя на квартиру уже твердо спланировано. А помочь в оформлении документов вам могут специализированные организации. Что касается подписей стороны, то для удобства вы можете купить электронную подпись в Ростове. Шансы продать квартиру быстро увеличиваются, когда продажу осуществляет агент по недвижимости. Знание рынка позволяет грамотно установить цены и качественно проверить покупателей.
На что обратить внимание?
Стоимость недвижимости трудно оценить. Продавцы лучше всего ориентируются на цены, которые провайдеры берут за квартиры поблизости. Кроме того, необходимо учитывать такие факторы, как возраст и состояние квартиры, жилой район, этаж, открытые пространства и количество комнат.
Продавцы обязаны предъявлять энергетический паспорт при продаже квартиры. Как правило, это относится ко всему зданию и действует в течение десяти лет. По этой причине сделать это может только товарищество собственников жилья. Это делает его доступным для отдельных владельцев. Если такового нет, продавцы должны заблаговременно связаться с администрацией, потому что продажа без этого ID повлечет за собой штраф.
Покупатели также всегда хотят быть проинформированы о расходах, которые они понесут. Поэтому имеет смысл представить отчеты о льготах на жилье и протоколы собраний собственников.
Контрольный список того, что следует учитывать при продаже квартиры.
Перед продажей:
Привести квартиру в ухоженное и чистое состояние.
Сфотографируйте все комнаты и дом.
Получите план этажа или создайте его.
Напишите разоблачение с фотографиями недвижимости, кадастровыми картами, планом этажа, расчетом жилой площади и списком осуществленных инвестиций и ремонтов.
Предлагайте квартиру через посредников или порталы.
Назначайте просмотры при дневном свете.
При назначении выписки из поземельной книги, свидетельство о страховании здания, декларация о разделе,
Предоставьте отчеты о льготах на жилье, протокол собрания собственников и подтверждение инвестиций.
Проверьте, есть ли у покупателя финансирование.
Договориться о встрече у нотариуса и продать.
Самое главное — это красиво продемонстрировать квартиру с фотографиями и описаниями, чтобы заинтересованные люди могли получить точное представление об реализуемом объекте недвижимости. Хорошее и подробное описание состояния и наполнения квартиры позволяет избежать неприятных вопросов и неожиданностей с обеих сторон при просмотрах.
