В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость
Содержание статьи
- «Индекс миллиона», третий квартал 2021 года
- Район/кластер Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года) Патриаршие пруды 25 -8 -25% 2 943 Остоженка-Пречистенка 35 -1 -2% 2 055 Замоскворечье 36 -49 -58% 2 040 Якиманка 41 -38 -49% 1 784 Тверской 50 17 -25% 1 446 Сретенка 50 -36 -41% 1444 Чистые пруды 63 -16 -20% 1 151 Хамовники 64 -34 -35% 1 138 Арбат 70 -15 -17% 1033 Таганский 74 -35 -32% 984 Плющиха 76 -25 25% 962 Дорогомилово 76 -74 -49% 955 Пресненский 86 -45 -34% 841 Раменки 92 -9 -9% 791
Доступность высокобюджетной недвижимости не падала так сильно с 2014 года. Особенно заметно показатель снизился в Замоскворечье 
Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. При расчетах аналитики пользовались валютным курсом на 30 сентября (72,76 руб. за $1).
Площадь столичной недвижимости, которую можно купить за $1 млн в третьем квартале 2021-го, в Knight Frank называют минимальной за последние семь лет (с третьего квартала 2014 года). Снижение доступной площади аналитики объясняют скачком цен на высокобюджетное жилье на 42% за год — по данным компании, это абсолютный рекорд на элитном рынке за всю историю наблюдений.
Площадь элитной жилой недвижимости, доступная к покупке за $1 млн, по данным Knight Frank, за год сократилась во всех районах столицы. Самая существенная отрицательная динамика зафиксирована в Замоскворечье (-58% за год). За миллион долларов в этом районе на первичном рынке сейчас можно купить только 36 кв. м элитного жилья.
«Индекс миллиона», третий квартал 2021 года
| Район/кластер | Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года) | Изменение за год, кв. м | Изменение за год, % | Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года) |
|---|---|---|---|---|
| Патриаршие пруды | 25 | -8 | -25% | 2 943 |
| Остоженка-Пречистенка | 35 | -1 | -2% | 2 055 |
| Замоскворечье | 36 | -49 | -58% | 2 040 |
| Якиманка | 41 | -38 | -49% | 1 784 |
| Тверской | 50 | 17 | -25% | 1 446 |
| Сретенка | 50 | -36 | -41% | 1444 |
| Чистые пруды | 63 | -16 | -20% | 1 151 |
| Хамовники | 64 | -34 | -35% | 1 138 |
| Арбат | 70 | -15 | -17% | 1033 |
| Таганский | 74 | -35 | -32% | 984 |
| Плющиха | 76 | -25 | 25% | 962 |
| Дорогомилово | 76 | -74 | -49% | 955 |
| Пресненский | 86 | -45 | -34% | 841 |
| Раменки | 92 | -9 | -9% | 791 |
Данные: Knight Frank
Существенное снижение индекса также отмечено в районах Якиманка и Дорогомилово — на 49%, до 41 кв. м и 76 кв. м соответственно. Третье место по отрицательной динамике — у Хамовников (-35%, до 64 кв. м).
Минимальное значение индекса отмечено на Патриарших прудах (25 кв. м, -25% за год) и на Остоженке (35 кв. м, -2%). Максимальное — в Раменках (92 кв. м, -9%) и на Пресне (86 кв. м, -34%).
В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.
Читайте также:
