Оценщик недвижимости обычно составляет заключение о стоимости недвижимости в виде отчета об оценке. Тем не менее, также возможно определить стоимость недвижимости в другой форме, например, экспертным заключением или исследованием, если это не противоречит положениям Закона об управлении недвижимостью. Отчет об оценке — это особая форма заключения о стоимости недвижимости, правила которой предусмотрены законом.
Что такое аттестация и кто ее может подготовить?
Подготовка оценщиком имущества или исследование, которое прямо или косвенно определяет стоимость имущества, но не представляет собой отчет об оценке в значении положений Закона об управлении недвижимостью, не нарушает профессиональных стандартов и основывается на правовых нормах. положения. Отчет об оценке — это особая форма оценки недвижимости, которую может подготовить эксперт-оценщик, и его особенности обусловлены тем, что оценкапредставляет собой официальный документ. Положения законодательства регулируют вопросы, касающиеся профессии оценщика недвижимости. Согласно определениям, содержащимся в законе, это физическое лицо, имеющее соответствующую профессиональную квалификацию для оценки стоимости недвижимости. Оценщик недвижимости может подготовить как оценки, так и регулярные заключения, но эти заключения не имеют юридической силы, они служат лишь своего рода информацией для инвестора или продавца недвижимости.
Когда стоит делать оценку?
При сделках с недвижимостью существуют различные ситуации, когда оценка недвижимости может быть нам полезна. Чаще всего это происходит при:
- должна быть установлена цена продажи или покупки недвижимости;
- имущество делится и определяется стоимость наследства или дарения;
- при обновлении платы за бессрочный узуфрукт;
- если мы хотим потребовать компенсацию от коммуны;
- для расчета обеспечения ипотеки;
- когда имеет место принудительное исполнение собственности
Отчет об оценке составляется в письменной форме, и его содержание должно соответствовать положениям Закона об управлении недвижимостью и отдельным постановлениям, а также должно соответствовать профессиональным стандартам, необходимым для оценщиков недвижимости. Листы можно заказать в бюро недвижимости Domaster и во многих других, и они не могут различаться по содержанию или форме, независимо от города или региона, где они составлены, и независимо от того, кто их готовит. Такое обследование должно содержать такую информацию, как спецификация того, что и в какой степени подлежит оценке, какова цель оценки, формальные и правовые основания для подготовки обследования и описание состояния собственности, анализ рынка и представление необходимых расчетов и обоснований для оценки.http://www.realto.ru/journal/articles/portal-obzor-rynka-novostroek-chem-mozhet-pomoch-servis/
