Содержание статьи
Часто стоимость покупки дома под ремонт намного ниже, чем покупка земельного участка и строительство новостройки. Чаще всего такая экономия оказывается очевидной, поскольку стоимость ремонта такого объекта может превышать покупную цену. Однако покупка дома на Новорижском шоссе — действительно выгодное мероприятие. Рентабельность такой покупки также определяется соответствующим дизайном и исполнением помещения.
Покупка дома под ремонт
Соответствующие знания и опыт позволят вам точно выбрать жемчужины для инвестиций в ремонт. В противном случае вы можете застрять в ремонте своего дома на долгие годы. Если у покупателя нет таких знаний, стоит воспользоваться помощью экспертов. Начать сотрудничество стоит еще до покупки дома. Затем, как только появится возможность на рынке недвижимости, можно будет сдавать экспертные заключения и оценки технического состояния здания. Уполномоченное лицо проверит состояние наиболее важных элементов, таких как стены, фундамент, потолки, лестницы и конструкции крыши. Он также сможет ознакомиться с планами объекта и определить, не повреждена ли его структура.
Опытный глаз специалиста и соответствующее диагностическое оборудование немедленно обнаружат любые неровности, такие как трещины, пятна или другие дефекты. Такая экспертиза — хорошая отправная точка на этапе переговоров с продавцом. Архитектор также оценит первоначальную стоимость ремонта или возможной реконструкции или расширения объекта. При расширении сотрудничества со строительной компанией,Вы можете рассчитывать на помощь в реализации всего проекта, от подачи соответствующих документов на реконструкцию, через выполнение, до стадии закрытия и согласования реализации строительства в соответствующем офисе. Может оказаться, что вложенные в строительную экспертизу деньги позволят избежать огромных затрат при бесконечном ремонте старого здания.
Строительство нового дома
Когда дом для ремонта находится в таком состоянии, что годен только для сноса, стоит отказаться от ремонта и подумать о строительстве собственного дома. Это будет только кажущееся более дорогим вложением. Процесс строительства нового дома начинается с выполнения архитектурного проекта и плана застройки участка. Архитектурный дизайн здания может быть выполнен путем адаптации типовых, уже существующих проектов или ввода в эксплуатацию дизайна совершенно нового здания. Индивидуальные проекты немного дороже, но идеально подходят для нужд и возможностей инвестора. На стадии проектирования также разрабатываются планы внешних и внутренних инсталляций , то есть водопровода, центрального отопления, газа и электричества.
Следующим шагом будет составление сметы и график строительства. В рамках проектных услуг многие студии предлагают комплексное согласование формальностей строительного процесса. Эти действия включают такие предложения, как уведомление о намерении выполнить строительные работы и получение разрешения на строительство. После получения разрешения можно приступать к реализации проекта. На этапе типа самое главное — найти хорошего руководителя строительства и профессиональную строительную бригаду. Вопреки виду, это непростая задача. Если конструкторское бюро окажется надежным, на этом этапе стоит наладить сотрудничество, и тогда само строительство будет осуществлено быстро, качественно и без проблем.
