Портал о недвижимости

Новости недвижимости

  • Главная
  • Земля
  • Ипотека
  • Квартира
  • Приватизация
  • Регистрация
  • ЖКХ
  • Разное
  1. Главная
  2. Разное

Сколько стоят особняки в Москве

4.11.2021 Разное

Средняя цена предложения таких объектов колеблется от 400 млн до 500 млн рублей Особняк купца Булошникова XIX века на Большой Никитской улице Особняк купца Булошникова XIX века на Большой Никитской улице (Фото: Станислав Красильников/ТАСС )

Особняки в центре Москвы на продажу выставляют нечасто, в общей сложности в Центральном административном округе столицы их предлагается не более 500–600, при этом средняя стоимость предложения колеблется от 400 млн до 500 млн руб. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в международной компании Knight Frank.

«Всего текущее предложение на открытом рынке в центре Москвы можно оценить в 400 уникальных предложений. Еще примерно от 30 до 50 отдельно стоящих зданий реализуются городом на аукционах. Порядка 10–15% объектов находятся в полностью закрытой продаже. Реализация проходит как при помощи консультантов, так и напрямую собственниками. Таким образом, предложение на рынке не превышает 600 объектов», — пояснил партнер Knight Frank Роман Бурцев.

В понимании современного рынка особняк — это не обязательно исключительно историческое строение, выделяющееся своим внешним видом. Это могут быть любые отдельно стоящие здания (ОСЗ) с независимым доступом.

Количество сделок с особняками в Москве аналитики Knight Frank оценивают в 25–30 в год. Столь малое число сделок эксперты объясняют небольшим объемом предложения, наличием сопутствующих технических и юридических трудностей, а также общей специфичностью рынка и его закрытостью.

По оценке Knight Frank, средняя стоимость проданного за последний год здания составила 350 млн руб.

Сколько стоят особняки в центре Москвы

Район Средняя стоимость 1 кв. м, тыс. руб. Средняя стоимость, млн руб.
Арбат 559,6 445,4
Басманный 329,0 571,3
Беговой 225,9 139,6
Даниловский 158 336
Замоскворечье 437 905,2
Красносельский 348,1 494,7
Мещанский 365,6 625,6
Пресненский 398,3 641,9
Таганский 283,2 377,9
Тверской 527,4 645,1
Хамовники 577,8 791,4
Якиманка 411,7 818,4
Средние цены в ЦАО 402,8 628

Таблица: Knight Frank

Наибольшим спросом, по данным Knight Frank, пользуются особняки площадью от 1 тыс. до 2,5 тыс. кв. м. Далее с небольшим отставанием идут здания площадью 0,5–1 тыс. кв. м.

Топ-5 районов по объему предложения особняков:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Логотип сайта Портал о недвижимости

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

  • ЖКХ
  • Земля
  • Ипотека
  • Квартира
  • Мебель
  • Приватизация
  • Разное
  • Регистрация
  • Ремонт
  • Советы по отдыху и путешествию в России
  • Преимущества линейных светодиодных светильников
  • Как найти хорошего детектива?
  • Вкуснейшая кухня Азербайджана — туристическая жемчужина
  • Дом из газоблока. Инновационный строительный материал.
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Межевание земельного участка под многоквартирным домомМежевание земельного участка под многоквартирным домом...
  • Миниатюра к статье Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банковИпотека под материнский капитал: как оформить, программы и у...
  • Миниатюра к статье Выделение земельных участков многодетным семьям — пошаговая инструкцияВыделение земельных участков многодетным семьям — пошаговая ...
  • Миниатюра к статье АИЖК программа помощи ипотечным заемщикамАИЖК программа помощи ипотечным заемщикам...
  • Миниатюра к статье Военная ипотека – что это за программа?Военная ипотека – что это за программа?...
© 2022 ~ Портал о недвижимости ~ Новости недвижимости ~ Разработка WP-Fairytale