Содержание статьи
Цена на недвижимость и ее рыночная стоимость — это не одно и то же. Конечно, между ними существует взаимосвязь, так как цена чаще всего определяется исходя из рыночной стоимости. Однако цена устанавливается продавцом, а затем оговаривается с лицом, желающим купить недвижимость. С другой стороны, оценка рыночной стоимости осуществляется в соответствии с положениями Закона об управлении недвижимостью оценщиком.
Что означает термин «оценка недвижимости»?
Определение рыночной стоимости недвижимости включено в вышеупомянутый закон и гласит, что «рыночная стоимость недвижимости — это расчетная сумма, которую можно получить за недвижимость в день оценки на расстоянии вытянутой руки. сделка купли-продажи » . Следовательно, это сумма гипотетическая, но определяется оценщиком недвижимости исходя из конкретных помещений. Помимо рыночной стоимости, вы также можете определить ипотечную стоимость недвижимости, кадастровую стоимость, страховую стоимость и многое другое. Оценка распространяется не только на недвижимость, оценщики имущества также оценивают стоимость предприятий и компаний.
Как оценщик недвижимости оценивает стоимость недвижимости?
Оценка рыночной стоимости недвижимости основана не только на средней рыночной цене, которую каждый из нас может более или менее точно определить на основе рекламных объявлений. Однако для точного определения стоимости нашей собственности нам следует воспользоваться услугами агентства недвижимости Omega , т. Е. Профессионального оценщика недвижимости, который подготовит отчет или отчет об оценке. Отчет об оценке недвижимости — это официальный документ, составленный оценщиком и подписанный оценщиком. Он должен быть в письменной форме и содержать необходимую информацию.определение недвижимости, объема оценки и ее цели, юридических и формальных оснований, основных решений и хода расчетов, ведущих к окончательному результату. Опрос подготовлен в определенных юридических и фактических условиях, действующих на день его подготовки.http://fund-sst.ru/video/2010924902-74-ru-nedvizhimost/
