На что обратить внимание при продаже квартиры?

Многие владельцы, планирующие продать дом, не знают, как лучше продать квартиру. Вы задаетесь вопросом, увеличит ли ремонт стоимость или есть ли смысл сдавать квартиру в аренду.

Поскольку покупатели обычно ремонтируют квартиру по собственному вкусу, проводить эти мероприятия перед покупкой не имеет особого смысла. Плохо, когда квартира производит впечатление изношенности. Продавец должен сначала привести ее в надлежащее состояние. Стены имеет смысл покрасить в белый или светлый пастельный цвет. Но делать ремонт ванной или кухни нет необходимости, так как здесь учитываются дизайнерские пожелания нового покупателя и деньги могут быть вложены напрасно.

Арендованная квартира может быть хорошо продана, если арендная плата высока и недвижимость подходит для инвестиций. Тот, кто предполагает, что покупатель хочет сам переехать в квартиру, должен не сдавать ее в аренду, а продать без сдачи в аренду, чтобы покупателю было легче определиться с недвижимостью.

Что касается документов на квартиру, если они уже в изношенном виде и протерлись, то вам необходимо будет обратиться за помощью к специалистам, которые восстановят документ. Например, вы можете заказать печать по оттиску. А уже после ламинировать документ, для его сохранности.

Стоимость недвижимости трудно оценить. Продавцы лучше всего ориентируются на цены квартир, которые поблизости. Кроме того, необходимо учитывать такие факторы, как возраст и состояние квартиры, жилой район, этаж, открытые пространства и количество комнат.Квартиры на первом этаже или в менее популярных спальных районах стоят дешевле. Более высокие цены могут быть достигнуты за недвижимость с балконом, лоджией или частью сада. Квартиры с тремя-пятью комнатами в хороших жилых районах продаются лучше всего.

Кроме того, покупатели всегда хотят быть проинформированы о расходах, которые они понесут. Поэтому имеет смысл представить отчеты о расходах на жилье.

Если вы не хотите обращаться к посреднику, вы можете предлагать квартиру на различных порталах недвижимости. В дополнение к описанию полезны фотографии и поэтажный план. Назначения встреч около полудня подходят для просмотра, потому что квартиру легче оценить при дневном свете, чем при искусственном освещении.

Важно: некоторые покупатели не могут оплатить покупную цену. Поэтому рекомендуется, чтобы банк подтвердил финансирование или запросил подтверждение капитала до подписания нотариального договора.

Шансы продать квартиру быстро увеличиваются, когда продажу осуществляет агент по недвижимости. Он знает рынок, помогает с ценообразованием и проверяет покупателей.

Советы по продажам с первого взгляда. Следующий контрольный список суммирует то, что необходимо учитывать при продаже квартиры:Перед продажей:

Привести квартиру в ухоженное и чистое состояние.
Сфотографируйте все комнаты и дом.
Получите план этажа или создайте его.
Предлагайте квартиру через посредников или порталы.
Назначайте просмотры при дневном свете.
Предоставьте отчеты о расходах на жилье.

Проверьте, есть ли у покупателя финансирование.
Договориться о встрече у нотариуса и продать.

Самое главное при продаже квартиры — хорошо представить квартиру с фотографиями и описаниями, чтобы заинтересованные лица могли получить точное представление об объекте недвижимости. Хорошее и подробное описание фактов и состояния квартиры позволяет избежать неприятных вопросов и неожиданностей с двух сторон при просмотре.